全装修住宅能否让人满意

时间:2017-5-24 10:38:41 原标题：全装修住宅能否让西安癫痫病重点医院人满意

5月22日，《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》正式印发出台，按照这个管理办法，在2017年7月1日（含）后取得施工许可证的商品住宅工程须全部实行全装修。海南将成为首个全面施行商品住宅全装修的省份。（5月23日央视新闻）

首先应该明确一个概念，全装修不等于精装修。根据建设部出台的《商品住宅装修一次到位实施导则》，全装修住宅指的是“在房屋交付前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕。”因此，全装修住宅也就是通常所说的硬装，消费者购房后还需进行软装，这与精装修的拎包即住是有差别的。

全装修住宅的好处，在于省心，节省消费者的时间；减少邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，能从根本上避免装修扰民、房屋渗漏等现象的发生；减少资源、能源、材料上的浪费，开发商统一采购装修，又能进一步降低成本；购买全装修住宅，减少了装修费用，业主购房入住的首期费用减轻。正是这样于消费者、于开发商、于部门监管都有好处的事情，推动了全装修住宅的出现。据有关资料显示，在北京、上海、深圳及广州等城市的楼市产品中，全装房所占比例正以每年10%的涨幅递增。

然而，在看到全装修住宅优点的同时，其缺陷也同样存在。其一，在现阶段，家居装饰是人们改变生活方式、提高生活质量的载体。每个消费者因经济条件、性格、审美等差异，对住房的标准、要求也不同。这会导致二次装修，甚至让人们拒绝全装修住宅。其二，相关质量标准以及验收办法的欠缺，容易造成全装房产品质量参差不齐，开发商一旦偷工减料，后果更为严重。其三，从市场来看，全装修住宅的价儿童癫痫发作的症状是什么呢格偏高，而且住宅档次越癫痫病容易引发什么危险事故高，差价就越大，这也是部分消费者望而却步的原因。

全装修住宅的优势是显而易见的，对于其缺陷，则应完善市场规则加以克服。适应这一市场发展的趋势，出台相关质量标准及验收办法，从设计、材料、施工、监理、验收、质保等进行明确规定，是推行全装修住宅的第一步。其次，是可以引进“菜单式”装修，由开发商提供几种装修方案供消费者选长春市哪家医院最擅长治疗癫痫病择，或者根据消费者需求进行“量身定做”。