二手房交易将遇到4大"避税"问题

原标题:二手房交易可能遇到4大"避税"问题

避开法定征收的癫痫会不会遗传20%税率，按房价的1%交纳个税

在新政策规定的范围内，卖能确定原值的住房按照纳税人住房转让收入的1%-3%核定应纳个人所得税额。

据房产中介公司的工作人员透露，如果转让的二手房赢利空间较大，中介建议业主申报丢失了能够证明房屋原值的发票，以总价的一定比例来申报个税。如果卖方赢利空间较小甚至亏本卖房，中介建议业主申请交收的数目上来看，如果一套商癫痫病专科医院哪家比较好呢品房总价150万元，赢利50万元，以前一种方式，只要交1.5万元个手术治疗癫痫有效吗税，以后一种方式，要交纳10万元个税，两者的差距相当大。

■“假赠予”

在新政策颁布后，不少业主通过“假赠予”偷逃个人所得税和营中药治疗癫痫病效果业税等。据业内人士透露，对于继承和赠予房产，业主可不必交纳营业税及个人治癫痫病好医院所得税，只需持双方的继承、赠予公证书，连同房产证、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让证明，到地税局直接北京治癫痫医院哪家好办理完税手续即可。但对于继承和赠予房产的交易，客户所交契税需按该房产市场价格的3%交纳。

■做低合同价

“做低合同价”是二手房市场买卖双方最长春癫痫中医治疗法常用的避税方式，据业内人士透露，从去年征收营业突发性癫痫的护理税开始，就有不少二手房交易暗中采取这一违规北京最有效的癫痫病医院做法。通过黑龙江癫痫病医院在合理的范围内做低价格，买卖双方共同避开了一定比例的营业税、契税和个人所得税。有关中介公司负责人向记者表示，尽管此举能够在一定程度上减少税费支出，但不宜采用，一方面，这一做法属于“偷税漏税”，另一方面，从购房者角度来看，当此房产再次出售时，先行做低的“购买价”将拉大买卖银行贷款的实际比例也会因此降低。

■“假离婚”

新政策规定，对个人转让自用以符合家庭唯一一套住房的界定，免征个人所得税。