北京商报讯 北京土地整理储备中心日前公布消息称，截至11月15日，北京市大兴区亦庄新城Ⅱ-1街区B01R1-2地块二类居住用地项目已收到了两份竞买报价。据地块出让公告介绍，这宗地块中须配建的3.1万平方米两限房的销售价格为1.1万元/平方米，而这也成为了北京首个每平方米售价破万元的两限房项目。

北京商报记者了解到，近期，北京有多宗成交地块须配建限价商品房项目，但销售限价基本都被控制在1万元/平方米以内。数据显示，大兴区孙村组团居住区B-19及B-20地块、大兴区孙村组团居住区B-17地块、顺义新城第7街区0701地块配建限价商品房的销售限价均为9500元/平方米，而平谷区大兴庄镇A04-02、A04-05地块所配建的限价商品房更仅6000元/平方米。

虽然不少消费者对于两限房每平方米售价过万颇感担忧，认为该价格与大兴区今年已销售的仅8000元左右/平方米的两限房价格相差较多，但业内纷纷表示该涨幅惊厥是怎么回事仍在正常范围内，而且不同的地块位置不同，互相之宁夏儿童癫痫哪里治疗间并无太大可比性。

北京中原地产市场部研究总监张大伟表示，目前大兴该地块周边一般商品房售价已达3.5万元/平方米，今年销售的两限房一般都是前几年成交的地块，加上不断上升的建设、人工等成本，1.1万元/平方黑龙江看羊羔疯哪个医院最好米的两限房售价仍然与周边商品房保持住了合理的价差。

“限价商品房的定价是会随着周边价格增高癫痫病遗传吗的趋势增加而越发明显，预计在未来新增的土地供应中，两限房价格还会出现一定上调。”链家地产市场部张旭预测。