卫浴企业如何应对卫浴卖场涨租风潮_

卫浴企业如何癜痫病的主要症状应对卫浴卖场涨租风潮

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卫浴企业如何应对卫浴卖场涨租风潮

内容提示：宏观环境癫痫病人的注意事项：趋势、地域居民收支能力、周边商业环境。项目内在因素：建设周期、规模、业态、招商、经营、定位等。

卫浴卖场降租属扬汤止沸治标不治本

卫浴经销商的现状确实难过，但降租其实只是治标不治本的事情，最重要的是卖场应根据市场需求来开店，不要盲目开店，应尽量提高单店产出率。

据了解，在2北京哪治疗癫痫好008年，0元物有哪些以迅速压倒刚积累点资金的经销商。

卖场扩张与消费者消费意愿降低双重夹击造成的恶果，不能由经销商一方单独承担，卖场也必须为自己的疯狂扩张埋单。比如，去年杭州几家卖场关门转业。而长沙治疗癫痫首选医院在国内一线城市中，现在经营着的卖场也有许多经营困难，勉强支撑。

业内人士表示，如今，新建的卖场数量过多，竞争空前激烈，卖场如果只注重数量的建设，而忽视了软服务，最终会失去消费者的支持。降不降租，也只是是否扬汤止沸，并不能从根本上解决问题。只有卖场面积与市场需求相对平衡，才能从根本上解决经销商的生存问题。

卫浴企业顾客流量成为租金决定因素

商金高低是各相关因素共同作用的结果，受多种环境的影响，如商业环境、地理环境、交通环境、行业环境，还有国家的宏观政策等。商业地产的魅力也正在于此。因为其综合性强、涉及相关行业广，这样的特性使得这个领域充满挑战性。综合来看，商业地产的租金高低受以下因素的影响。

宏观环境：国家宏观调控政策、银行信贷政策、政府商业网点规划、土地政策等。外界因素：人流、地段、历史商圈、发展趋势、地域居民收支能力、周边商业环境。项目内在因素武汉哪家医院治疗癫痫病好：建设周期、规模、业态、招商、经营、定位等。

虽然商业地产的租金高低受以上众多因素的影响，但是影响最直接的是人流量，因为只有人流才能给入驻的商家带来消费者，实现投资者投资商铺的目的。所以说，人流量大是商业地产店铺高价销售的前提。

在上述各因素不变的情况下，马克思主义经济学理论认为，供需最好的癫痫病药关系也影响价格。同样，商铺租金高低也与卖场可提供的面积及企业、经销商的入驻需求相关。卫浴卖场的租治疗癫痫病医院江苏哪家好金水平应该与卖太原治疗癫痫的专科医院场人流量与卖场供求关系挂钩，否则肯定会引起矛盾冲突。

（来源：聚商易 ）